Hipoteka stanowi formę zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego poprzez obciążenie nieruchomości prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi

Do egzekucji z ułamkowej części nieruchomości, jak również do egzekucji z użytkowania wieczystego, stosuje się odpowiednio przepisy o egzekucji z nieruchomości z zachowaniem reguł poniższych. O zajęciu ułamkowej części nieruchomości komornik zawiadamia także pozostałych współwłaścicieli, a o zajęciu użytkowania wieczystego także właściciela nieruchomości oraz właściwy organ administracji rządowej lub właściwą gminę. Jeżeli przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, zajęcie obejmuje użytkowanie wieczyste terenu oraz znajdujący się na nim budynek stanowiący własność wieczystego użytkownika wraz z przynależnościami, a mianowicie: 1) ruchomościami, będącymi własnością wieczystego użytkownika, a potrzebnymi do korzystania z przedmiotu wieczystego użytkowania zgodnie z jego przeznaczeniem, jeżeli pozostają z tym przedmiotem w faktycznym związku, odpowiadającym temu celowi, oraz przynależnościami budynku stanowiącego własność wieczystego użytkownika; 2) prawami wynikającymi z umów ubezpieczenia przedmiotów podlegających zajęciu, tudzież należnościami z tych umów już przypadającymi. Zarząd ułamkową częścią nieruchomości Gdy przedmiotem zarządu jest ułamkowa część nieruchomości, zarządca działa tylko w granicach uprawnień dłużnika jako współwłaściciela. Jeżeli egzekucja jest prowadzona z użytkowania wieczystego, postępowanie ulega zawieszeniu, jeżeli właściwy organ wystąpił z żądaniem rozwiązania umowy użytkowania wieczystego. Egzekucja może być podjęta na wniosek wierzyciela, jeżeli sąd orzeknie, że brak jest podstaw do rozwiązania umowy użytkowania wieczystego. W przypadku rozwiązania umowy użytkowania wieczystego, komornik umarza postępowanie egzekucyjne. Opis i oszacowanie części nieruchomości W razie skierowania egzekucji do ułamkowej części nieruchomości opisowi i oszacowaniu podlega cała nieruchomość. Sumą oszacowania takiej części jest odpowiednia część sumy oszacowania całej nieruchomości. Jeżeli przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, w protokole wymienia się końcową datę użytkowania wieczystego oraz ujawniony w księdze wieczystej sposób korzystania z terenu przez wieczystego użytkownika. Postanowienie o przysądzeniu tego prawa nie narusza ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości powstałych przed jej oddaniem w użytkowanie wieczyste. Sprzedaż ułamkowej części nieruchomości Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest ułamkowa część nieruchomości, pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia obciążenia tej części ułamkowej nieruchomości ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru oraz nie ujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, jeżeli zostały ustanowione przed powstaniem współwłasności. Postanowienie o przysądzeniu własności ułamkowej części nieruchomości nie narusza obciążających ją hipotek wpisanych przed powstaniem współwłasności. W przypadku jakichkolwiek pytań bądź wątpliwości, pozostajemy do Państwa dyspozycji, prosimy przejść do zakładki kontakt. Z wyrazami szacunku

W polskim prawie istnieją dwie formy współwłasności: współwłasność ułamkowa i łączna. Pierwsza dotyczy sytuacji, gdy każdemu ze współwłaścicieli przypada określony udział w nieruchomości – jest to współwłasność regulowana przepisami kodeksu cywilnego.

Chciałem zakupić mieszkanie w kamienicy, w której istnieje współwłasność ułamkowa, jest ogólna księga wieczysta. Moje pytanie brzmi : czy mogę § Darowizna części współwłasności ułamkowej (odpowiedzi: 15) Jestem współwłaścicielem ułamkowym (48%) działki na której stoi dom z dwoma odrębnymi lokalami mieszkalnymi

Chciałem zakupić mieszkanie w kamienicy, w której istnieje współwłasność ułamkowa, jest ogólna księga wieczysta. Moje pytanie brzmi : czy mogę § Wydzielenie części działki ze współwłasności (odpowiedzi: 1) Witam. Mam 2/5 udziału w działce siedliskowej 1,5ha ,które dostałem od mamy.

Początkujący. Posty: 19. Licytacja komornicza ułamkowej części współwłasności. Witam.Na licytacji komorniczej sprzedawana jest 2/9 części niewydzielonej nieruchomości,która ma 3 właścicieli,a jeden z nich jest dłużnikiem.Mój wuj (dłużnik) ma 2/9,moja mama 2/9 i babcia 5/9.W skład całości wchodzą grunty,las,garaże,domek

Sprzedaż 1/2 udziału w nieruchomości – współzarządzanie i prawa współwłaścicieli mieszkania lub domu. Posiadanie 1/2 udziału w nieruchomości wymaga zrozumienia i przestrzegania pewnych praw i obowiązków, jakie niesie ze sobą współwłasność. Jeżeli, kilka osób posiada udziały w tej samej nieruchomości, osoby te powinny

^{Współwłasność ułamkowa określa z kolei konkretny zakres współudziału poszczególnych współwłaścicieli w nieruchomości, ale bez fizycznego jego wyróżnienia. Oznacza to, iż każdy ze współwłaścicieli, niezależnie od wysokości udziałów, ma takie samo prawo do każdego metra danej nieruchomości.} W przypadku współwłasności ułamkowej (procentowej), swoją część można i sprzedać – i wynająć. Wynajem jest przy tym znacznie mniej opłacalny, niż sprzedaż – wyjaśnimy to w następnym punkcie. Zobacz, co to jest umowa rezerwacyjna mieszkania? Współwłasność ułamkowa: sprzedać czy wynajmować? Sprzedaż nieruchomości i sprzedaż udziałów w nieruchomości to kolejne kwestie, które mogą pojawić się w przypadku współwłasności nieruchomości po śmierci współwłaściciela. Może zdarzyć się tak, że po śmierci współwłaściciela, drugi współwłaściciel będzie dążył do sprzedaży niegdyś wspólnej nieruchomości. RE: Współwłasność ułamkowa a spór z mieszkańcami. Nie można mieć ciastka i zjeść ciastko. Skoro nie działają rozmowy pozostaje sąd. W przypadkach agresji wzywać policję. Sugeruję również wnikliwą lekturę działu współwłasności kodeksu cywilnego (195 kc i następne) a także pierwszych ~20 art ustawy o własności lokali. Współwłasność ułamkowa. a) uregulowana w prawie rzeczowym, b) samoistny stosunek prawny prawa rzeczowego, niezwiązany ze stosunkiem prawnym innego rodzaju, c) współwłaścicielowi przysługuje oznaczony co do wielkości ułamkiem udział we współwłasności, d) współwłaściciel MOŻE swobodnie rozporządzać swoim udziałem we ^{sprzedaż domu ze współwłasności . Witam, mam pewien problem, jesteśmy wraz z mężem i moją mamą współwłaścicielami domu jednorodzinnego. Dom jest 3-piętrowy, ma 2 osobne wejścia, 2 osobne klatki schodowe, jest prawie odbiciem lustrzanym, wygląda po prostu jak bliźniak. Z} Art. 6. 1. Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości, zarządzanej przez spółdzielnię na podstawie art. 1 ust. 3, a przychodami z opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1-2 i 4, zwiększa odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości w roku następnym. 2.

W przypadku transakcji dokumentowanych fakturą na rzecz kilku podmiotów jednocześnie, jeśli znany jest udział (współwłasność ułamkowa z oznaczeniem udziałów) w niej konkretnego nabywcy należy podać w osobnych wierszach części ewidencyjnej transakcję z oznaczeniem danego (pojedynczego kontrahenta) i jego danymi co do kwot